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金梧桐國際文旅峰會啟幕,看各路大咖把脈文旅新風口

發布時間:2019年08月26日 來源:
8月23日,由中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會指導,鳳凰網、鳳凰網旅游、鳳凰網房產主辦,TEA主題娛樂協會(非盈利性質國際組織)、IFFRE 國際金融地產聯盟、新旅界等單位支持的“發現·新生2019金梧桐國際文旅產業峰會”北京站活動拉開帷幕,聚焦文旅產業“寬路”,邀約全球頂級文旅企業代表,探尋文旅投資發展軌跡,針對文旅產業資本運作方式展開更多想象,為市場、企業提供多一種可能。

此次峰會是繼深圳、杭州之后,由鳳凰網、鳳凰網房產、鳳凰網旅游聯合舉辦,多機構協辦和支持的2019金梧桐國際文旅產業峰會的第三站。

前兩次峰會吸引了美國商務部、美國駐廣州總領事館商務處、深圳市貿促委、優博集團、中國住交會組委會等國內外多機構的積極參與,覆蓋行業超300個,推廣曝光量達千萬。峰會的舉辦,不僅推動了東西方文旅產業合作的加強,也更好地為中國文旅產業發展提供了可選的道路。

作為鳳凰網房產“生活+”全景服務平臺打造的重要內容,2019金梧桐國際文旅產業峰會今年還將在多個城市舉辦。十城文旅峰會的聯動,深度剖析區域文旅產業發展前景;對接資源,以成熟模式和海外IP助力中國文旅行業迅速成長;將文旅產業的探討輻射全國,擴圍聚合效應及影響。


中國房地產業協會?商業文化旅游地產委員會秘書長?蔡云

消費升級推動文旅產業發展? 機遇與挑戰并存
文旅產業處在風口。消費升級推動旅游地產的開發朝場景化、體驗化、移動化、個性化轉型。文旅產業發展機遇與挑戰并存。

《“十三五”旅游業發展規劃》中提出,我國旅游業將呈現出消費大眾化、需求品質化、競爭國際化、發展全域化和產業現代化五大趨勢。文化是旅游的靈魂,旅游是文化的載體。隨著消費升級,文化旅游市場蓬勃發展,文旅產業應運而生。

隨著經濟發展和人們生活水平的提高,城市化進程加快,休閑旅游逐漸成為都市人的一種主要消遣方式,被更多人所推崇。世界旅游組織預測,2020年我國將成為世界第一旅游目的地和第四大客源市場。


鳳凰網總編輯 鄒明

世界文旅需要中國參與
中國文旅需要世界的經驗指點,世界文旅需要中國深度參與。

文化旅游領域跨越國界、運營美好,充滿著詩和遠方。文化旅游是國家關系中共識多、分歧少、見效快的領域,具有互利共贏、利益交融的典型特點,是促進各國人民交往的最有效方式。

伴隨國民消費升級步伐加快及政策紅利的多重作用,文旅產業成為下一個萬億級市場的藍海。但中國文旅產業、主題公園、特色小鎮等同質化現象層出不窮,享譽國際的中國文旅IP寥寥無幾。望借此機會搭建跨國交流合作平臺,助力全球文旅行業裂變式轉化與多維度提升,共同尋找文旅產業發展資源配置和生產要素最佳組合,創新“中國文旅模式”,講好“世界文旅故事”。


山水文園投資集團總裁 張曉梅

環境導向造就文旅發展新風口
文旅是一個很大的范疇,無論是文旅的酒店、商業、娛樂,中國的文旅行業現在面臨著品質化、專業化、智能化、IP化四個轉變。

在這四化之下,是在方向上的深度變革與整合。因此,在今天的這個時代之下,合作變得非常重要。通過很多研究發現,在未來發展的過程中,真正的風口在大城市一小時車程的范圍之內的周邊的這個環境,這個環境里面就形成了文旅發展的一個最大的風口。這個風口不斷發展的過程中,產生了很多變化。

我們去看全球范圍內,無論是經濟發展的趨勢還是文旅發展的趨勢,其實它代表的就是未來中國文旅發展的趨勢。在這種發展趨勢之下,中國的5G和中國支付手段的改變,讓我們的這種短期度假和短期旅游的手段、方式和路徑發生了根本的改變。


中國旅游研究院政策與科教所博士 蔣艷霞

旅游融合文化被更多企業認可
旅游+地產比較火,很多房地產公司包括旅游企業,將近90%的企業都是對旅游和文化有所涉足。

2018年中國房地產上市公司綜合實力100強的名單里,年報顯示,將近90%的企業都是對旅游和文化有所涉足。他們主要的業務領域有長租公寓、養老地產、特色小鎮、文旅項目、物業服務、教育,就是這些房地產企業涉足的多元化領域。

現在旅游+地產或者文旅+地產比較火。首先是環境,然后是文化發展、產業融合理論、居住化理論為邏輯,下邊的主線就是地產投資、房地產開發、旅游地產運營管理,再下面是經濟結果。結果可喜可憂。如果有負面的經濟后果就要政府介入進行歸置。


JERDE副總裁 榮琨

打造屬于自己的文旅產業IP
IP是有它的價值的,這點毫無疑問,而且價值非常之高,用好了就可以創造非常大的回報。

一定要考慮清楚是否劃算,這個IP在你的財務架構當中是不是經得起推敲的手段或者途徑。我們有大量的機會無論是開發商也好,設計方也好,策劃方也好,都可以用我們自己的聰明才智去創造一些IP,而且從另外一個角度來講,通過這樣的過程去做出來的我們講的也好,泛文旅也好,它的生命力才是最長的,它貼的是我們中國自己的標簽。

我始終相信,在中國我們不缺這樣的資源,只是需要一個好的心態和一點時間。??

背景延伸:資本搶灘? 文旅“硬核”靠資源
日前,中國旅游研究院發布數據:2019上半年,國內旅游人數預計30.8億人次,國內旅游收入2.78萬億元,分別比上年增長8.8%和13.5%。專家預計今年國民人均出游次數將超過四次。

日益增長文化消費和旅游活動需求吸引了諸多投資主體進入文旅市場,其中就包含地產企業。機構數據顯示,2019年上半年,文旅行業共發生投融資事件148起,已披露的擬投資總額為5531.76億元,同比去年分別增長了55.8%和15.1%。

從2016年首批127個特色小鎮名單公布開始,到2018年4月文化和旅游部正式掛牌,文化和旅游的交織推動了全國范圍內文旅投資轟轟烈烈的展開,特色小鎮、文旅綜合體、度假區、主題樂園等一批文旅項目全面鋪開。云南、甘肅、青海、重慶、浙江、廣東、陜西等多省出臺相關政策,鼓勵文旅產業發展。

機構預測,到2020年中國旅游產業產值有望達6萬億。文化旅游行業發展前景巨大,各路資本紛紛搶灘入局。上半年,以特色小鎮、文旅綜合體、度假區、景區、主題樂園為目的地建設的文旅地產投資,新簽約、開工項目104個,項目涉及的總投資金額8301.95億元。目前,地產百強中涉足文旅產業的企業已過半。

房企成為除旅游企業、文化企業、非企業機構(各類旅游局及協會)、金融企業以外,第五類文旅產業投資主體。

業內人士認為,無論是特色小鎮,還是主題公園,文旅產業的“硬核”實力還在“資源端”,打鐵還需自身硬。

總結過去失敗的案例,可以發現對當地自然及人文資源解讀和運用粗糙,抹去原本資源特色,差異化不足,內容創新不足等是文旅產業當前普遍存在的問題。而隨著文旅行業從1.0版本到2.0版本再到3.0版本,旅游目的地已從注重新奇特的觀光游逐漸進入科技型、時尚類的體驗游。文旅產業開發需要有一些帶有創造性、科技感、娛樂性、互動式的旅游體驗,需要更多資源的碰撞、融合才能吸引到更多的人。

在項目開發過程中,不再單純涉及景區管理,還可能會涉及到民宿、餐飲、5D技術燈光秀、實體景區演藝、健康旅游產品、周邊地產項目運營等,是需各方協力的系統工程。從用戶的角度看,這些資源的整合能夠使得體驗更豐富、輕松、有趣,更能滿足不同用戶的個性化需求。得到用戶認可的同時,添上資本羽翼的助力,文旅產業找到騰飛“寬路”并非不可想象。
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